Page 23 - 一建法规易错题

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一级建造师《法律法规》易错题系列

题号：372550（魔考大师 5000 人 QQ 交流群：156910235）
甲公司将其有权处分的在建工程抵押给银行,银行同时要求甲提供保证担保,未约定保证方式。
借款到期后,甲无力偿还银行贷款,则该银行有权()。
A.直接与甲协议以工程折价受偿
B.向法院起诉拍卖该工程后优先受偿
C.直接变卖该工程
D.直接转移占有该工程
E.直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任
答案：ABE
解释：2018 版教材 P37，教材原文是：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协
议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人
民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，
不足部分由债务人清偿。所以选 AB 表述正确
当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的, 为连带责任保证。连带责任
保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债
务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。当事人对保证方式没有约定或者约定不
明确的，按照连带责任保证承担保证责任。所以 E 表述正确
有人说：在建建筑物不是不能抵押吗，不能抵押的这个抵押权还成立吗？还有，在建建筑物没
有修建完成怎么拍卖？没有抵押权的可以折价`拍卖`变卖吗？抵押物
答：在建建筑物如果不能抵押的话，中国的地产公司早就一个一个的倒闭了，他们之所以这么
赚钱，是因为他们把在建物抵押了，然后从银行换钱回来建房子，然后再把房子卖给用户，钱
用来还贷。他们做的是一本万利，无本买卖的生意。
你还可以看一下教材，下列财产可以抵押，其中的第（5）条就是正在建造的建筑物。

题号：372567（魔考大师 5000 人 QQ 交流群：156910235）
下列主体中,属于企业所得税纳税人的是()。
A.个人独资企业
B.合伙企业
C.一人有限责任公司
D.居民个人
答案：C
解释：2018 版教材 P45，教材原文是：2017 年 2 月经修改后公布的《中华人民共和国企业所
得税法》规定，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收人的组织（以下统称企业）为企业
所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。个人独资企业、合伙企业不适用本法。所
以选 C。有人说：B 合伙企业=联营企业吗！我认为 B 是正确的
答：看清楚教材，个人独资企业，合伙企业不适用本法。

题号：372725（魔考大师 5000 人 QQ 交流群：156910235）
关于投标公告和投标邀请书,下列说法正确的是
A.招标人采用公开招标方式的,可以发布招标公告

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