Page 19 - 一建法规易错题

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一级建造师《法律法规》易错题系列

2018 版教材 P20，教材原文是：不动产物权的设立、变更、转让和消
灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经
依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的
自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。所以选 A。
C 选项，船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意
第三人，而不动产则是以登记为准，不存在善意相对人

题号：372761（魔考大师 5000 人 QQ 交流群：156910235）
关于投标保证金,下列说法正确的有()。
A.实行两阶段招标的,招标人要求投标人提交投标保证金的,应当在第二阶段提出
B.招标人终止招标,已经收取投标保证金的,招标人应当及时退还所收取的投标保证金及银行同
期存款利息
C.投标保证金不得超过招标项目估算价的 2%，但最高不得超过 80 万元人民币
D.投标截止后投标人撤销投标文件的,招标人必须不得退还投标保证金
E.投标保证金没有上限
答案：ABC
解释：2018 版教材 P97
2013 年 3 月国家发展和改革委员会、工业和信息化部、财政部、住房城乡建设部、交通运输
部、铁道部、水利部、国家广播电影电视总局、中国民用航空局经修改后发布的《工程建设项
目施工招标投标办法》进一步规定，投标保证金不得超过项目估算价的 2%,但最高不得超过 80
万元人民币。
实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证金的，应当在第二阶段提出。招标人终止
招标，已经收取投标保证金的，招标人应当及时退还所收取的投标保证金及银行同期存款利息。
投标人撤回已提交的投标文件，招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知
之日起 5 日内退还。投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。
D 说的太绝对，招标人可以不退，但是招标人如果良心发现，也是可以退的。
E 说法错误，2%和 80 万都是上限

题号：372767（魔考大师 5000 人 QQ 交流群：156910235）
关于投标人违法行为应承担的法律责任,下列说法中正确的有()。
A.投标人以向招标人或者评标委员会成员行贿的手段谋取中标的,中标无效
B.投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标的,中标无效
C.投标人未中标的,对单位的罚款金额按照招标项目合同金额依照招标投标法规定的比例计算
D.出让或者出租资格、资质证书供他人投标的,构成犯罪的,一律依法追究刑事责任,而非给予行
政处罚
E.投标人以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假,骗取中标的,中标有效,但?应对投标人处以
罚款
答案：ABC
解释：正确答案为 ABC；详见 2018 年教材 105 页：《招标投标法实施条例》规定，投标人相互
串通投标或者与招标人串通投标的，投标人向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标的，中
标无效；构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依照招标投标法第 53 条的规定
处罚（即中标无效，处中标项目金额 5%?以上 10%c 以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和
其他直接责任人员处单位罚款数额 5% 以上 10% 以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所
得；情节严重的，取消其 1 年至 2 年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，

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