Page 26 - 一建法规易错题

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一级建造师《法律法规》易错题系列

划许可证； 需要拆 迁的，其拆迁进度符合施工要求； 已经确定建筑
施工企业； 有满足施工需要的 施工图纸及技术资料； 有保证工程质
量和安全的具体措施；建设资金已经落实； 法律、行政法规规定的其他条件。《建筑工程施工
许可管理办法》进一步规定，建设单位申请领取施工许可证，应当 具备下列条件，并提交相应
的证明文件： 依法应当办理用地批准手续的，已经办 理该建筑工程用地批准手续； 在城市、
镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程 规划许可证； 施工场地已经基本具备施工条件，需
要征收房屋的，其进度符合施 工要求； 已经确定施工企业； 有满足施工需要的技术资料，施
工图设计文件 已按规定审查合格； 6 ) 有保证工程质量和安全的具体措施； 按照规定应当委
托 监理的工程已委托监理； 建设资金已经落实； 法律、行政法规规定的其他条件。
B 是按规定应当委托监理的需要委托监理，这个项目属于必须实行监理的吗？没有说明，所以 B
不能选择。

题号：372680（魔考大师 5000 人 QQ 交流群：156910235）
根据《建筑法》规定,下列说法正确的有()。
A.发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的,责令改正,处以罚款
B.超越本单位资质等级承揽工程的,责令停止违法行为,处以罚款,可以责令停业整顿,降低资质
等级;情节严重的,吊销资质证书;有违法所得的,予以没收
C.未取得资质证书承揽工程的,予以取缔,并处罚款;有违法所得的,予以没收
D.以欺骗手段取得资质证书的,吊销资质证书,处以罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任
E.总承包单位与分包单位就分包工程对建设单位按相应过错承担相应责任
答案：ABCD
解释： 正确答案为 ABCD；详见 2018 年教材 114 页：《建筑法》规定，建筑工程总承包单位按
照总承包合同的约定对建设单位负责；分包 单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承
包单位和分包单位就分包工程对建设单 位承担连带责任。《招标投标法》也规定，中标人应当
就分包项目向招标人负责，接受分 包的人就分包项目承担连带责任。

题号：320804（魔考大师 5000 人 QQ 交流群：156910235）
关于抵押实现的说法，正确的是()。
【2016 年真题】
A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价
款按照合同生效的先后顺序清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债
权比例清偿
答案：B
解释：2018 版教材 P37
选项 A，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分
由债务人清偿。选项 C、D，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款
按照以下规定清偿：①抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，
按照债权比例清偿。②抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的
先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
有人说：C 项也没说错啊，只不过少了半句，这样出题是不是不厚道
答：C 没有区分登记和未登记的情况

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