Page 212 - 造价管理

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造价工程师建设工程造价管理

该题主要考察的是：TOT 的特点，教材 P246 页原文是从投资者的角度
看，TOT 方式既可回避建设中的超支、停建或者建成后不能正常运营、
现金流量不足以偿还债务等风险，又能尽快取得收益。故正确答案是
D。

题号：353887(2016 年真题)
关于项目融资 ABS 方式特点的说法，正确的是()。
A.项目经营权与决策权属特殊目的机构(SPV)
B.债券存续期内资产所有权归特殊目的机构(SPV)
C.项目资金主要来自项目发起人的自有资金和银行贷款
D.复杂的项目融资过程增加了融资成本

答案：B
答案：B
解释：2017 版教材 P247 页
该题主要考察的是：项目所有权、运营权归属，教材 P247 页原文是在 ABS 融资方式中，根
据合同规定，项目的所有权在债券存续期内由原始权益人转至 SPV 而经营权与决策权仍属于
原始权益人，债券到期后，利用项目所产生的收益还本付息并支付各类费用之后，项目的所
有权重新回到原始权益人手中。故正确答案是 B。

知识点 6031 与工程项目有关的税收及保险规定

题号：125243(2009 年真题)
下列关于契税计税依据的说法中，正确的是()
A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
C.国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
D.划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

答案：C
答案：C
解释：2017 版教材 P264
教材原文是：契税的计税依据是不动产的价格。依不动产的转移方式、定价方法不同，契税
计税依据有以下几种情况：(1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交
价格为计税依据；(2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋
买卖的市场价格核定；(3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价
格差额为计税依据；(4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让
者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益；(5）房屋附属设施征收
契税的依据：1)采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同
规定的总价款计征契税；2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适
用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。契税实行 3%～5%的
幅度税率。所以选 C。

题号：125244(2009 年真题)
由于风险较集中，试车期安装工程一切险的保险费大约占整个工期的保险费的()。

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