Page 18 - 造价计价18年速记

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造价工程师建设工程计价

关于建设用地的取得及使用年限，下列说法正确的是（）
A.获取建设用地使用权的方式可以是租赁或转让
B.通过协议出让获取土地使用权的方式分为投标、竞拍、挂牌三种
C.城市公益事业用地不得以划拨方式取得
D.将土地使用权无偿交付给使用者的，其土地使用年限最高为 70 年

答案：A
答案：A
解释：解析：正确答案 A，2017 年版教材 P23：获取国有土地使用权的基本方式有两种：一
是出让方式，二是划拨方式。建设土地取得的基本方式还包括租赁和转让方式。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1）居住用地 70 年。
通过出让方式获取土地使用权又可以分成两种具体方式：一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争
出让方式获取国有土地使用权，二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。
按照国家相关规定，出让国有土地使用权，除依照法律、法规和规章的规定应当采用招标、
拍卖或者挂牌方式外，方可采取协议方式。

题号：288485（2014 年真题）
关于征地补偿费用，下列表述中正确的是（）
A.地上附着物补偿应根据协调征地方案前地上附着物的实际情况确定
B.土地补偿和安置补偿费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的 15 倍
C.征用未开发的规划菜地按一年只种一茬的标准缴纳新菜地开发建设基金
D.征收耕地占用税时，对于占用前三年曾用于种植农作物的土地不得视为耕地

答案：A
答案：A
解释：解析：正确答案 A，详见 2017 版教材第 24 页，B 选项，土地补偿费和安置补助费不
能使安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安装补助费的总
和不得超过土地被征收前三年平均年产值的 30 倍。C 选项，一年只种一茬或因调整茬口安
排种植蔬菜的不作为开发基金，D 选项，征收耕地占用税，占用前三年曾用于种植农作物的
土地也视为耕地。

题号：288553（2014 年真题）
下列费用中，属于“与项目建设有关的其他建设费用”的有（）
A.建设单位管理费
B.工程监理费
C.建设单位临时设施费
D.施工单位临时设施费
E.市政公用设施费

答案：ABCE
答案：ABCE
解释：解析：正确答案 ABCE，详见 2017 版教材第 25-29 页，本题考查的是与项目建设有关
的其他费用的构成。建设管理费是指建设单位为组织完成工程项自建设，在建设期内发生的
各类管理性费用。

题号：305265（2015 年真题）

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