Page 6 - 一建法规易错题

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一级建造师《法律法规》易错题系列

下列情形中,导致建设工程施合同无效的是()。
A.工程款支付条款订立时显失公平的
B.发包人对投标文件有重大误解订立的
C.依法应当招标的项目中标无效后订立的
D.承包人超越资质等级订立但在竣工前取得相应等级资质证书的
答案：C
解释：正确答案为 C；详见 2018 年教材 136 页：《合同法》规定，有下列情形之一的，合同无
效： 一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 恶意串通，损害国家、集体或者第
三人利益； 以合法形式掩盖非法目的； 损害社会公共利益； 违反法律、行政法规的强制性规
定。
有人说：这题看不懂，已经中标无效了，根本就不会订立合同了，也就不会有合同无效这进一
步的关系了吧
答：在我大天朝，如果都如同你这样遵守法律，那我们早就追上老美了。中标无效了，后来和
甲方关系好，就把合同签上了，这无非是做手脚，我们中国人最喜欢的就是做这种事情了。
有人说：D 已是违法行为，合同应给无效
答：司法解释规定，在合同签订时，不具有相应资质，但在后期取得资质后，可以认定合同有
效。

题号：320804（魔考大师 5000 人 QQ 交流群：156910235）
关于抵押实现的说法，正确的是()。
【2016 年真题】
A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价
款按照合同生效的先后顺序清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债
权比例清偿
答案：B
解释：2018 版教材 P37 选项 A，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归
抵押人所有，不足部分由债务人清偿。选项 C、D，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、
变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：①抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺
序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。②抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登
记的，按照合同生效的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于
未登记的受偿。
有人说：C 项也没说错啊，只不过少了半句，这样出题是不是不厚道
答：C 没有区分登记和未登记的情况
有人说：不是抵押权人未清偿，是债务人未清偿。b 错
答：你要看清楚题目，债务人未清偿，是指债务人没有还款；抵押权人未受清偿，是指抵押权
人未接受清偿，也就是抵押权人没有接受到债务人的还款，这是一个意思。
有人说：出题人傻逼，鉴定完毕
答：这可是真题，人家出题人不傻的。

题号：372471（魔考大师 5000 人 QQ 交流群：156910235）

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