Page 36 - 一建法规易错题

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一级建造师《法律法规》易错题系列

题号：3096（魔考大师 5000 人 QQ 交流群：156910235）
建设单位为了项目能够尽快投产，要求施工单位将合同约定的 9 个月合理工期压缩至 6 个月，
则建设单位可能承担的法律责任不包括( )。【2006 年真题】
A.责令其限期改正
B.对其处 20 万元以上 50 万元以下的罚款
C.造成重大安全事故，构成犯罪，承担刑事责任
D.建设单位直接责任人员承担相应行政责任
答案：C
解释：2018 版教材 P275 建设单位有下列行为之一的，责令限期改正，处 20 万元以上 50 万元
以下的罚款;造成重大安全事故，构成犯罪的，对直接责任人员，依照刑法有关规定追究刑事责
任;造成损失的，依法承担赔偿责任:(1)对勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合安全
生产法律、法规和强制性标准规定的要求的;(2) 要求施工单位压缩合同约定的工期的;(3) 将
拆除工程发包给不具有相应资质等级的施工单位的。
C 不对，对责任责任人是追究刑事责任
而这一题，问的是单位承担什么责任，单位本身不是人，所以不能承担刑事责任，总不能把单
位关到监狱里面去吧。

题号：320804（魔考大师 5000 人 QQ 交流群：156910235）
关于抵押实现的说法，正确的是()。
【2016 年真题】
A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价
款按照合同生效的先后顺序清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债
权比例清偿
答案：B
解释：2018 版教材 P37
选项 A，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分
由债务人清偿。选项 C、D，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款
按照以下规定清偿：①抵押合同以登记生效的，按抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，
按照债权比例清偿。②抵押合同自签订之日起生效的，如果抵押物未登记的，按照合同生效的
先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。
有人说：C 项也没说错啊，只不过少了半句，这样出题是不是不厚道
答：C 没有区分登记和未登记的情况
有人说：不是抵押权人未清偿，是债务人未清偿。b 错
答：你要看清楚题目，债务人未清偿，是指债务人没有还款；抵押权人未受清偿，是指抵押权
人未接受清偿，也就是抵押权人没有接受到债务人的还款，这是一个意思。
有人说：出题人傻逼，鉴定完毕
答：这可是真题，人家出题人不傻的。

题号：358973（魔考大师 5000 人 QQ 交流群：156910235）

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